案例提要

夫妻想跨省转让停车位，却困在异地无法到场；当双方父母心急如焚来公证处求助——一场跨越千里的“云公证”接力就此展开。北疆公证处同德业务部公证员韩静通过“线上委托+线下协议”相结合人的方式，让停车位使用权转让在24小时内顺利完成，既解决了当事人的燃眉之急，更用法律为这笔特殊交易上了双保险。

案例详情

李大爷和王阿姨急匆匆走进呼和浩特市北疆公证处同德业务部。李大爷的儿子小李在深圳工作，想把老家呼和浩特的停车位转让给远在杭州的朋友小张。不巧的是，小李夫妻和小张都因工作原因无法亲自到场办理。更棘手的是，停车位不仅涉及使用权转让，还关联着原车位租赁合同的权利义务转移，情况十分复杂。

公证员韩静了解情况后，立刻制定“线上+线下”的解决方案：首先，通过公证处的远程视频办证系统，分别与身处深圳的小李夫妻、杭州的小张进行视频连线。在视频中，公证员韩静严格核实身份信息，确认委托意愿真实，并在线完成委托公证。拿到公证书后，李大爷和王阿姨作为受托人，在公证处现场与小张的母亲签订了《停车位使用权及合同权利义务转让协议》。公证员对协议条款逐一审查，明确双方的权利义务，最终出具公证书，从咨询到出证，整个过程仅用了1天时间。

问题详解

为什么不能直接由父母代签协议？

根据《民法典》规定，涉及财产权利转让的重大民事行为，原则上需当事人亲自实施。除非有合法有效的委托手续，否则代签行为可

能被认定无效。公证员通过办理委托公证，确保了父母代签的合法性。

线上公证如何保证当事人身份真实？

公证员采用“三重核验”机制：一是通过公安系统联网核查身份证信息；二是利用人脸识别技术进行活体检测；三是在视频中询问当事人个人信息、交易背景等细节问题，确保本人真实意愿。

停车位合同转让为什么要公证？

停车位使用权转让涉及物权变动，原租赁合同的权利义务转移更需要明确约定。公证不仅能审查合同条款的合法性，还能赋予协议更强的法律效力。一旦发生纠纷，公证书可直接作为证据使用，大大降低维权成本。

公证员解析

1. 法律依据：依据《民法典》第一百六十一条、第一百六十五条关于委托代理的规定，以及第二百二十四条关于动产物权变动的规定，公证员严格审查委托手续和转让协议，确保交易合法合规。

2. 创新服务：采用“线上委托+线下协议”的组合模式，既突破地域限制，又保证关键环节当面确认，实现了效率与安全的平衡。

3. 风险防控：重点审查停车位权属证明、原租赁合同条款，明确转让后双方的权利义务，避免因条款模糊引发纠纷。

公证的作用

1. 便民利民：远程视频公证让当事人无需长途奔波，节省了时间和经济成本。

2. 法律效力：公证后的转让协议具有更强的证据效力和公信力，为交易提供可靠保障。

3. 风险预防：通过专业审查，提前发现并解决合同漏洞，有效预防潜在纠纷。

结论

这场跨越千里的“云公证”，不仅是一次高效的法律服务实践，更是公证行业数字化转型的生动缩影。在“互联网+公证”的新模式下，公证服务正以更灵活、更便捷的方式，守护着每一笔交易的安全，保障着群众的合法权益。

来源：本处同德业务部 公证员韩静

内容整理：吴书婷