案例详情

申请人贾女士，近期因身体原因去医院检查，不幸被查出患有恶性肿瘤。突如其来的疾病让贾女士心生担忧，她害怕自己会有意外发生，便希望能提前对自己的财产做出妥善安排。贾女士名下拥有一套房屋，她希望在自己离世后，将该房屋中属于自己的份额全部留给女儿，并且明确只给女儿一个人，不作为将来女儿与配偶的夫妻共有财产。带着这样的诉求，贾女士来到了北疆公证处北方业务部，向公证员齐文红提出办理遗嘱公证的申请。

公证员在受理贾女士的申请后，向她详细说明了遗嘱公证的流程及相关注意事项。首先，遗嘱必须是遗嘱人的真实意愿表达，贾女士需在意识清晰、自愿的情况下订立遗嘱。其次，公证员会对贾女士提供的房产证明等相关材料进行严格审查，以确保房产的权属清晰，属于贾女士可合法处分的财产。在遗嘱内容方面，公证员特别强调，要明确指明房产中属于贾女士的份额由女儿个人继承，而非作为夫妻共同财产。这样在女儿继承房产后，即便其婚姻状况发生变化，该房产也不会因夫妻共同财产的属性而被分割。

法条链接

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

在本案例中，贾女士通过遗嘱公证，将房屋中自己的份额明确指定由女儿个人继承，符合上述法条中 “遗嘱中确定只归一方的财产” 这一规定，从而保障了女儿对该房产份额的单独所有权。

遗嘱内容的明确性：在订立遗嘱时，一定要清晰、准确地表达自己的意愿。就房产继承而言，要明确房产的具体信息，如地址、面积、房产证号等，以及指明是将房产整体还是部分份额留给继承人，同时明确继承人的身份信息。此外，若有特殊要求，如像贾女士希望房产仅归女儿个人所有，不作为夫妻共有财产，也必须在遗嘱中清晰表述。

财产权属的审查：公证员会对遗嘱所涉及的财产权属进行严格审查。这要求遗嘱人提供充分的证据证明财产归其所有，只有产权明晰的财产，遗嘱人才能在遗嘱中进行合法处分。

作用

保障遗嘱人的意愿实现：通过遗嘱公证，贾女士能够按照自己的意愿，将房产份额顺利地留给女儿，并且保证女儿对该份额的单独所有权，避免了可能出现的家庭财产纠纷，让贾女士在面对疾病时，对身后事能有更安心的安排。

维护继承人的合法权益：对于贾女士的女儿来说，这份经过公证的遗嘱是她合法继承房产份额的有力依据。在办理房产继承手续时，凭借公证书能够更顺利地完成相关流程，确保自己的权益不受他人侵犯。

预防家庭纠纷：在没有遗嘱或遗嘱不明确的情况下，家庭内部可能会因财产继承问题产生矛盾和纠纷。贾女士的遗嘱公证，明确了房产份额的归属，提前化解了潜在的家庭矛盾，维护了家庭关系的和谐稳定。

总结

遗嘱公证的重要性：遗嘱公证能够确保遗嘱的真实性、合法性和有效性。经过公证的遗嘱，在后续的遗产继承过程中，具有较高的证明效力，能够减少因遗嘱效力问题引发的纠纷。像贾女士这样明确财产归属意愿的情况，遗嘱公证能让她的想法得到法律的有力保障。

本处北方业务部 公证员齐文红

内容整理：吴书婷